40 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
8 niveaux - 99 logements - 1013 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 209 mètres
- - Firminy à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 589 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 121 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 273 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Loire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 40 Rue de la Loire se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Loire par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Loire se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Firminy et 40.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Loire à Firminy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Loire est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
