16 Rue de la Tour de Varan, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Tour de Varan, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°14 et du 3.37 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Tour de Varan, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Mas.
1 niveau - 1713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 230 mètres
- - Firminy à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Tour de Varan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Tour de Varan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tour de Varan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tour de Varan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Tour de Varan dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Tour de Varan par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Varan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 16 Rue de la Tour de Varan se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Tour de Varan par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Tour de Varan se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Firminy et 42.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Tour de Varan à Firminy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Tour de Varan est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
