8 Rue de la Tour de Varan, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tour de Varan, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°1 et du 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tour de Varan, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 85 mètres
- - Firminy à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 499 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tour de Varan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tour de Varan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tour de Varan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tour de Varan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour de Varan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour de Varan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tour de Varan dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tour de Varan par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Varan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 8 Rue de la Tour de Varan se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tour de Varan par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tour de Varan se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 37.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tour de Varan à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tour de Varan est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
