2 Rue de la Vieille Porte, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vieille Porte, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vieille Porte, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 92 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 122 mètres
- - Firminy à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1067 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 84 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 328 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vieille Porte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vieille Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vieille Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vieille Porte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vieille Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vieille Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vieille Porte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vieille Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 2 Rue de la Vieille Porte se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vieille Porte par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vieille Porte se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Firminy et 42.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vieille Porte à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vieille Porte est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
