19 a Rue de Saint-Just-Malmont, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Rue de Saint-Just-Malmont, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Rue de Saint-Just-Malmont, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 498 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0713 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Corniche à 159 mètres
- - Firminy à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 793 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 341 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 514 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 320 mètres
- - Ecole primaire Stade à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 19 a Rue de Saint-Just-Malmont
Aucune vente n'a été recensée au 19 a Rue de Saint-Just-Malmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Rue de Saint-Just-Malmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Rue de Saint-Just-Malmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Rue de Saint-Just-Malmont dans son marché local
Prix du 19 a Rue de Saint-Just-Malmont par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 19 a Rue de Saint-Just-Malmont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Rue de Saint-Just-Malmont par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Rue de Saint-Just-Malmont se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 35.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Rue de Saint-Just-Malmont à Firminy
Le loyer moyen estimé au 19 a Rue de Saint-Just-Malmont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
