8 Rue des Carrières, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carrières, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 178 mètres
- - Firminy à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 249 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 116 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carrières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 8 Rue des Carrières se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carrières se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 28.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carrières à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carrières est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
