8 Rue des Trois Ponts, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Ponts, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Ponts, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echapre à 149 mètres
- - Firminy à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 751 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 536 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Trois Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Trois Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Ponts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Ponts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 8 Rue des Trois Ponts se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Ponts par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Trois Ponts se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 24.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Ponts à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Ponts est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
