51 Rue Gambetta, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°53 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Gambetta, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 53 mètres
- - Firminy à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 242 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 87 mètres
Ventes au 51 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 51 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Gambetta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 51 Rue Gambetta se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Gambetta se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 36.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Gambetta à Firminy
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Gambetta est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
