3 Rue Haute Ville, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Haute Ville, affiche un prix moyen de 1 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Haute Ville, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0661 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 199 mètres
- - Firminy à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1059 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 143 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 379 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 224 mètres
- - ST FIRMIN à 126 mètres
Ventes au 3 Rue Haute Ville
Les 2 ventes au 3 Rue Haute Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Haute Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Haute Ville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Haute Ville dans son marché local
Prix du 3 Rue Haute Ville par rapport à la voie
Sur Rue Haute Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 3 Rue Haute Ville se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Haute Ville par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Haute Ville se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 35.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Haute Ville à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Haute Ville est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
