13 Rue Jean Jaurès, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°30 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 31 mètres
- - Firminy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 293 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 139 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 13 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jaurès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Firminy et 40.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Firminy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
