3 Rue Marcellin Berthelot, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcellin Berthelot, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 102 mètres
- - Firminy à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 202 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcellin Berthelot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 3 Rue Marcellin Berthelot se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcellin Berthelot se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Firminy et 47.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcellin Berthelot à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcellin Berthelot est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
