7 Rue Marguerite Pepier, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marguerite Pepier, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°2 a.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marguerite Pepier, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bas Mas.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 211 mètres
- - Firminy à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 786 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 566 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marguerite Pepier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marguerite Pepier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marguerite Pepier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marguerite Pepier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite Pepier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite Pepier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marguerite Pepier dans son marché local
Prix du 7 Rue Marguerite Pepier par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Pepier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 7 Rue Marguerite Pepier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marguerite Pepier par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marguerite Pepier se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marguerite Pepier à Firminy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marguerite Pepier est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
