19 bis Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 407 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 248 mètres
- - Firminy à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 937 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 447 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Sadi Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 19 bis Rue Sadi Carnot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Sadi Carnot se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 30.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Sadi Carnot à Firminy
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Sadi Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
