2 Rue salvador Allende, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue salvador Allende, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tardive.
1 niveau - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas A.camus à 373 mètres
- - Firminy à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruneaux à 799 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 568 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 460 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue salvador Allende, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Rue salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue salvador Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Rue salvador Allende se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue salvador Allende par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue salvador Allende se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Firminy et -14.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue salvador Allende à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue salvador Allende est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
