105 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°105 c mais inférieur de 0.06 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chazeau.
3 niveaux - 1 logement - 12 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas - Logis Neuf à 41 mètres
- - Firminy à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 842 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 230 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 713 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 525 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 105 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 105 Rue Victor Hugo se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Victor Hugo par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Victor Hugo se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Firminy et -13.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Victor Hugo à Firminy
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Victor Hugo est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
