109 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°107 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°105 a.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chazeau.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas - Logis Neuf à 104 mètres
- - Firminy à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 835 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 194 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 776 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 587 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 109 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 109 Rue Victor Hugo se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Victor Hugo par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue Victor Hugo se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Firminy et -13.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Victor Hugo à Firminy
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Victor Hugo est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
