54 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 49 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0923 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 171 mètres
- - Firminy à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 898 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 431 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 478 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 298 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 298 mètres
Ventes au 54 Rue Victor Hugo
Les 12 ventes au 54 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 54 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 54 Rue Victor Hugo se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Victor Hugo par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Victor Hugo se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 14.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Victor Hugo à Firminy
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Victor Hugo est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
