3 bis Chemin de la Taillée, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de la Taillée, affiche un prix moyen de 1 452 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de la Taillée, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 316 mètres
- - Fraisses - Unieux à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de la Taillée
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de la Taillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de la Taillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de la Taillée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de la Taillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de la Taillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de la Taillée dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de la Taillée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Taillée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 bis Chemin de la Taillée se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de la Taillée par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin de la Taillée se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 16.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de la Taillée à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de la Taillée est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
