3 Cite Gabriel Peri, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Gabriel Peri, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 168 mètres
- - Fraisses - Unieux à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Gabriel Peri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 3 Cite Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Cite Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 3 Cite Gabriel Peri se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Gabriel Peri par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Gabriel Peri se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 22.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Gabriel Peri à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Gabriel Peri est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
