7 Cite Gabriel Peri, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cite Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 11.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite Gabriel Peri, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 140 mètres
- - Fraisses - Unieux à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 613 mètres
Ventes au 7 Cite Gabriel Peri
Une vente a été recensée au 7 Cite Gabriel Peri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite Gabriel Peri, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 7 Cite Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Cite Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 7 Cite Gabriel Peri se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite Gabriel Peri par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite Gabriel Peri se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 22.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite Gabriel Peri à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 7 Cite Gabriel Peri est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
