6 Place Jean Rist, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Jean Rist, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Jean Rist, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 22 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 118 mètres
- - Fraisses - Unieux à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 340 mètres
Ventes au 6 Place Jean Rist
Les 2 ventes au 6 Place Jean Rist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Jean Rist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Jean Rist, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Rist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Rist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Jean Rist dans son marché local
Prix du 6 Place Jean Rist par rapport à la voie
Sur Place Jean Rist, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 6 Place Jean Rist se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Jean Rist par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Jean Rist se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 7.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Jean Rist à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 6 Place Jean Rist est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
