2 Rue des Prairies, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prairies, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 163 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prairies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Rue des Prairies se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prairies se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 13.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prairies à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prairies est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
