9 Rue du Cimetière, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cimetière, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 367 mètres
- - Fraisses - Unieux à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 615 mètres
Ventes au 9 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 9 Rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cimetière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 9 Rue du Cimetière se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cimetière se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 25.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cimetière à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cimetière est de 8.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.05 € à 10.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
