5 Rue du Cimetière, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cimetière, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 372 mètres
- - Fraisses - Unieux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 604 mètres
Ventes au 5 Rue du Cimetière
Les 2 ventes au 5 Rue du Cimetière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cimetière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 5 Rue du Cimetière se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cimetière par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cimetière se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 29.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cimetière à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cimetière est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.11 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
