8 t Rue Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 214 mètres
- - Fraisses - Unieux à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 520 mètres
Ventes au 8 t Rue Gabriel Péri
Les 8 ventes au 8 t Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 t Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 8 t Rue Gabriel Péri se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue Gabriel Péri par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Rue Gabriel Péri se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 29.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue Gabriel Péri à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue Gabriel Péri est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
