2 Rue Irène Joliot-Curie, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Irène Joliot-Curie, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 448 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 417 mètres
Ventes au 2 Rue Irène Joliot-Curie
Les 5 ventes au 2 Rue Irène Joliot-Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Irène Joliot-Curie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue Irène Joliot-Curie se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Irène Joliot-Curie se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 6.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Irène Joliot-Curie à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Irène Joliot-Curie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
