26 Rue Irène Joliot-Curie, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°16 ter et du 8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Irène Joliot-Curie, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 265 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Irène Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Irène Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Irène Joliot-Curie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 26 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 26 Rue Irène Joliot-Curie se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Irène Joliot-Curie se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 17.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Irène Joliot-Curie à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Irène Joliot-Curie est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
