48 bis Rue Irène Joliot-Curie, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°44 et du 17.03 % à celui du n°43 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 330 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Irène Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Irène Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 48 bis Rue Irène Joliot-Curie se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Irène Joliot-Curie se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 2.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Irène Joliot-Curie à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Irène Joliot-Curie est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
