2 Rue Jean Macé, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et du 14.02 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Macé, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 293 mètres
- - Fraisses - Unieux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Macé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Macé se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 20.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Macé à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Macé est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
