35 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Padel, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 396 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 369 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Padel
Une vente a été recensée au 35 Rue Jean Padel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Padel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Padel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Padel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Padel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Padel dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Padel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Padel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 35 Rue Jean Padel se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Padel par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Padel se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 5.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Padel à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Padel est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
