8 Rue Jean Zay, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Zay, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 137 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 8 Rue Jean Zay se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Zay par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Zay se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 2.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Zay à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Zay est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
