8 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joannès Mourier, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 221 mètres
- - Fraisses - Unieux à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 386 mètres
Ventes au 8 Rue Joannès Mourier
Une vente a été recensée au 8 Rue Joannès Mourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joannès Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joannès Mourier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joannès Mourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joannès Mourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joannès Mourier dans son marché local
Prix du 8 Rue Joannès Mourier par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue Joannès Mourier se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joannès Mourier par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joannès Mourier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joannès Mourier à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joannès Mourier est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
