1 Rue Paul Langevin, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Langevin, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 13 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 61 mètres
- - Fraisses - Unieux à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Langevin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 1 Rue Paul Langevin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Langevin par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Langevin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 12.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Langevin à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Langevin est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
