13 Rue Paul Langevin, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Langevin, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 193 mètres
- - Fraisses - Unieux à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 245 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Langevin
Les 3 ventes au 13 Rue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Langevin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 13 Rue Paul Langevin se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Langevin par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Langevin se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 6.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Langevin à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Langevin est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
