33 Chemin des Genêts, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Genêts, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Genêts, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ollieres à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Genêts dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Genêts par rapport à la voie
Sur Chemin des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 33 Chemin des Genêts se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Genêts par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Genêts se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 10.22 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Genêts à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Genêts est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
