6 Chemin des Grandes Côtes, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Grandes Côtes, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Grandes Côtes, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg L'etrat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 454 mètres
Ventes au 6 Chemin des Grandes Côtes
Les 2 ventes au 6 Chemin des Grandes Côtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Grandes Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Grandes Côtes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Grandes Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Grandes Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Grandes Côtes dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Grandes Côtes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grandes Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 6 Chemin des Grandes Côtes se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Grandes Côtes par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Grandes Côtes se situe 23 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 10.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Grandes Côtes à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Grandes Côtes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
