2 Impasse du Pont, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pont, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°1 et du 6.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pont, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pont dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Impasse du Pont se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pont par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pont se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 1.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pont à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pont est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.29 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
