3 Place de L Eglise, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de L Eglise, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de L Eglise, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 23 parkings - 1009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 320 mètres
Ventes au 3 Place de L Eglise
Les 6 ventes au 3 Place de L Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de L Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de L Eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de L Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de L Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de L Eglise dans son marché local
Prix du 3 Place de L Eglise par rapport à la voie
Sur Place de L Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 3 Place de L Eglise se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de L Eglise par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de L Eglise se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 18.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de L Eglise à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 3 Place de L Eglise est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
