2 ter Rue de la Ferrandiere, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Ferrandiere, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Ferrandiere, 42580 L'Étrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Ferrandiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Ferrandiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Ferrandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Ferrandiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Ferrandiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Ferrandiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Ferrandiere dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Ferrandiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferrandiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 ter Rue de la Ferrandiere se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Ferrandiere par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Ferrandiere se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 28.82 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Ferrandiere à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Ferrandiere est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
