1 Rue du 8 Mai, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 18.44 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 8 Mai, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg L'etrat à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 8 Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 1 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 1 Rue du 8 Mai se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 8 Mai par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 9.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 8 Mai à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 8 Mai est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
