15 Rue du 8 Mai, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du 8 Mai, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg L'etrat à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 465 mètres
Ventes au 15 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 15 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du 8 Mai, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 15 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 15 Rue du 8 Mai se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du 8 Mai par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du 8 Mai se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 3.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du 8 Mai à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du 8 Mai est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
