35 Rue du 8 Mai, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 8 Mai, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg L'etrat à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 35 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 35 Rue du 8 Mai se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 8 Mai par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 8 Mai se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 4.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 8 Mai à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 8 Mai est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.29 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
