2 Rue Nationale, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 28 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 357 mètres
Ventes au 2 Rue Nationale
Les 2 ventes au 2 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 3.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
