37 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Du Gier à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 865 mètres
Ventes au 37 Avenue Berthelot
Une vente a été recensée au 37 Avenue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 37 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 37 Avenue Berthelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Berthelot par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Berthelot se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 10.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Berthelot à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Berthelot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 37 Avenue Berthelot à L'Horme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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