9 Boulevard de Saint-Paul, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Saint-Paul, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et du 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Saint-Paul, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0602 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0601 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0603 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Bleu à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Saint-Paul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Saint-Paul dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 9 Boulevard de Saint-Paul se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Saint-Paul par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Saint-Paul se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de L'Horme et 2.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Saint-Paul à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Saint-Paul est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
