23 Cours Marin, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Marin, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°25 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Marin, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 13 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Bleu à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 263 mètres
Ventes au 23 Cours Marin
Les 4 ventes au 23 Cours Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Marin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Marin dans son marché local
Prix du 23 Cours Marin par rapport à la voie
Sur Cours Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 23 Cours Marin se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Marin par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Marin se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de L'Horme et 22.02 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Marin à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Marin est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 23 Cours Marin à L'Horme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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