38 Cours Marin, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Marin, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Marin, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Bleu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 290 mètres
Ventes au 38 Cours Marin
Les 6 ventes au 38 Cours Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Marin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Marin dans son marché local
Prix du 38 Cours Marin par rapport à la voie
Sur Cours Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 38 Cours Marin se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Marin par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Marin se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 11.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Marin à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Marin est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
