44 Cours Marin, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Marin, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Marin, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Bleu à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Marin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Marin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Marin dans son marché local
Prix du 44 Cours Marin par rapport à la voie
Sur Cours Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 44 Cours Marin se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Marin par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Marin se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 18.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Marin à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Marin est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
