4 Rue des Villas, 42152 L'Horme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Villas, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier L'Horme.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie L'horme à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Villas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 4 Rue des Villas se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Villas se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de L'Horme et -5.37 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Horme a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2020 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 4 Rue des Villas à L'Horme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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