7 Rue Louis Magnard, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Magnard, affiche un prix moyen de 2 325 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Magnard, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 36 parkings - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garat à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 610 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Magnard
Les 7 ventes au 7 Rue Louis Magnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Magnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Magnard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Magnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Magnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Magnard dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Magnard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Magnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 7 Rue Louis Magnard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Magnard par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Magnard se situe 42.9 % au-dessus de la moyenne de L'Horme et 33.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Magnard à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Magnard est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
